الأصول تحت الإنشاء (Assets Under Construction - AUC)
الأصول تحت الإنشاء هي فئة محاسبية خاصة تُستخدم لتسجيل تكاليف الأصول الثابتة التي تقوم الشركة ببنائها أو تطويرها بنفسها أو من خلال مقاولين، ولم يتم الانتهاء منها بعد ووضعها في الخدمة. ببساطة، هي أصول لم تكتمل بعد ولا تزال في طور البناء أو التركيب.
طبيعة الأصول تحت الإنشاء
تُعتبر الأصول تحت الإنشاء أصلًا غير متداول (ثابت)، ويتم تصنيفها ضمن الميزانية العمومية كجزء من الممتلكات والمصانع والمعدات (PP&E)، ولكن بشكل منفصل عن الأصول المكتملة.
ما هي التكاليف التي تدرج ضمن الأصول تحت الإنشاء؟
يتم تجميع جميع التكاليف التي تُنفق على الأصل حتى يصبح جاهزًا للاستخدام المقصود به ضمن حساب "الأصول تحت الإنشاء". تشمل هذه التكاليف:
تكاليف المواد الخام: مثل مواد البناء (أسمنت، حديد، طوب، خشب).
تكاليف الأجور: أجور العمالة المباشرة وغير المباشرة المشاركة في عملية الإنشاء.
تكاليف المقاولين من الباطن: المبالغ المدفوعة لشركات متخصصة تقوم بأجزاء من المشروع.
تكاليف التصميم الهندسي والاستشارات: رسوم المهندسين، المخططين، والاستشاريين.
تكاليف التراخيص والرسوم القانونية: المتعلقة بالحصول على الموافقات والتصاريح اللازمة للبناء.
تكاليف الاقتراض الرأسمالية (Capitalized Interest): الفوائد على القروض التي يتم الحصول عليها خصيصًا لتمويل عملية البناء خلال فترة الإنشاء. يتم رسملة هذه الفوائد (إضافتها إلى تكلفة الأصل) بدلاً من اعتبارها مصروفًا في قائمة الدخل خلال فترة البناء، لأنها تعتبر جزءًا ضروريًا من تكلفة الحصول على الأصل وجعله جاهزًا للاستخدام.
تكاليف التركيب والاختبار: التكاليف اللازمة لتركيب المعدات واختبارها للتأكد من جاهزيتها للتشغيل.
أي تكاليف أخرى ضرورية لجعل الأصل جاهزًا للاستخدام.
المعالجة المحاسبية للأصول تحت الإنشاء
خلال فترة الإنشاء:
يتم تجميع جميع التكاليف المتعلقة بالمشروع في حساب "الأصول تحت الإنشاء".
لا يتم إهلاك الأصول تحت الإنشاء خلال فترة البناء؛ لأنها لم تبدأ بعد في تحقيق منافع اقتصادية للشركة. الإهلاك يبدأ فقط عندما يصبح الأصل جاهزًا للاستخدام.
يُسجل قيد يومية لكل دفعة أو مصروف يتعلق بالمشروع كالتالي:
من حـ/ الأصول تحت الإنشاء (مدين) إلى حـ/ الصندوق / البنك / الموردين (دائن)
عند الانتهاء ووضع الأصل في الخدمة:
يتم نقل إجمالي التكاليف المتراكمة في حساب "الأصول تحت الإنشاء" إلى حساب الأصل الثابت النهائي (مثل حـ/ المباني، حـ/ الآلات والمعدات).
بعد هذا النقل، يبدأ الأصل في الخضوع لعملية الإهلاك على مدى عمره الإنتاجي المقدر.
قيد النقل يكون كالتالي:
من حـ/ المباني (أو الآلات والمعدات، إلخ) (مدين) إلى حـ/ الأصول تحت الإنشاء (دائن)
أمثلة على الأصول تحت الإنشاء
شركة تصنيع تبني مصنعًا جديدًا: جميع تكاليف الأرض، الأساسات، الهياكل، تركيب الآلات الجديدة قبل التشغيل الفعلي.
شركة طيران تشتري طائرة وهي لا تزال في مرحلة التصنيع أو التجميع: الدفعات المقدمة والتكاليف المرتبطة بها حتى تسليم الطائرة وتشغيلها.
شركة عقارية تطور مجمعًا سكنيًا: تكاليف البناء، التشطيبات، وتكاليف المرافق قبل بيع الوحدات.
شركة تكنولوجيا تطور برنامجًا داخليًا معقدًا للاستخدام الداخلي: التكاليف المخصصة لتطوير هذا البرنامج حتى يصبح جاهزًا للعمل.
إن فهم الأصول تحت الإنشاء ضروري لإعداد قوائم مالية دقيقة، لأنه يعكس الاستثمارات الرأسمالية للشركة في مشاريعها المستقبلية قبل أن تصبح أصولاً منتجة.
هل لديك أي أسئلة أخرى حول هذه الأصول أو كيفية التعامل معها محاسبيًا؟
