**إعادة تقييم الأصول (Revaluation of Assets)** هي عملية تعديل القيمة الدفترية للأصل لتعكس قيمته العادلة في السوق، خاصةً عندما تكون القيمة العادلة تختلف بشكل كبير عن القيمة الدفترية. تُطبق عادةً على الأصول الثابتة مثل الأراضي والمباني والمعدات.
### **أسباب إعادة التقييم:**
1. **تغير القيمة السوقية**: مثل ارتفاع قيمة العقارات بسبب الموقع.
2. **متطلبات المعايير المحاسبية**: مثل معيار المحاسبة الدولي (IAS 16) للأصول الثابتة.
3. **زيادة الشفافية**: لإظهار القيمة الحقيقية للأصول في القوائم المالية.
### **القيود المحاسبية لإعادة التقييم:**
1. **في حالة الزيادة في القيمة**:
- يُسجل الفائض كـ **فائض إعادة التقييم** (حقوق ملكية) إلا إذا كان يعوض نقصًا سابقًا.
- القيد:
```
من حـ/ الأصل الثابت (قيمة الزيادة)
إلى حـ/ فائض إعادة التقييم (حقوق الملكية)
```
2. **في حالة النقصان في القيمة**:
- يُخصم النقص أولًا من فائض إعادة التقييم إن وجد، ثم يُسجل كـ **خسارة** في قائمة الدخل.
- القيد:
```
من حـ/ فائض إعادة التقييم (أو مصروف الخسارة)
إلى حـ/ الأصل الثابت (قيمة النقص)
```
### **مثال عملي:**
- **الأصل**: مبنى بقيمة دفترية 500,000 ريال، تم إعادة تقييمه بقيمة 600,000 ريال.
- **القيد**:
```
من حـ/ المبنى 100,000
إلى حـ/ فائض إعادة التقييم 100,000
```
- **إذا انخفضت القيمة لاحقًا إلى 550,000 ريال**:
```
من حـ/ فائض إعادة التقييم 50,000
إلى حـ/ المبنى 50,000
```
### **ملاحظات مهمة:**
- تُجرى إعادة التقييم بشكل **دوري** (على الأقل كل 3-5 سنوات).
- يجب **إهلاك القيمة الجديدة** على العمر الإنتاجي المتبقي.
- وفقًا لـ **المعايير الدولية (IFRS)**، يُسمح بإعادة التقييم، بينما في **مبادئ المحاسبة الأمريكية (GAAP)** لا يُسمح إلا بنموذج التكلفة التاريخية إلا في حالات محدودة.
باختصار، إعادة التقييم تؤثر على **الميزانية العمومية** (زيادة/نقصان قيمة الأصول وحقوق الملكية) وقد تؤثر على **قائمة الدخل** إذا نتج عن النقصان خسارة.
